Vill du bygga nära vattnet? Inom 300 meter från strandlinjen vid sjöar och vattendrag gäller strandskyddsbestämmelser. Bestämmelserna kan variera beroende på i vilket område du vill bygga.
Om du vill bygga i ett sådant område måste du ansöka om strandskyddsdispens, det vill säga, ansöka om ett undantag från strandskyddsbestämmelserna.

Strandskydd

Syftet med strandskyddet är att bevara möjligheten för allmänheten att ha tillgång till strandområden (allemansrätten). Syftet är också att bevara goda livsvillkor för djur och växter, både på land och i vatten.

Inom områden med strandskydd får normalt sett inga nya byggnader eller anläggningar byggas.

Du behöver ansöka om strandskyddsdispens om du vill:

• bygga nytt inom strandskyddat område.
  
• ändra befintliga byggnader eller byggnadernas användning inom strandskyddat område.
  
• utöka ditt privata område, den så kallade hemfridszonen. Till exempel utöka dina gräsmattor.
  
• gräva eller förbereda för att bygga inom strandskyddat område.
  
• sätta ut bryggor eller bygga andra anläggningar inom strandskyddat område.

Du behöver inte ansöka om dispens om du vill:

• utföra åtgärder inom detaljplanerat område och strandskyddet är upphävt genom detaljplanen.

Se detaljplaner här

Dispens kan krävas även om inte bygglov gör det

Tänk på att även om det du tänker bygga inte kräver bygglov, marklov eller anmälan kan det krävas strandskyddsdispens om det ska placeras inom 300 meter från strandlinjen.
Ett exempel är om du vill sätta upp en friggebod nära vattnet. Då måste du i de flesta fall söka strandskyddsdispens.

Undantag från strandskyddsdispens

Länsstyrelsen i Värmland har beslutat att det inte krävs dispens från strandskyddsbestämmelserna för kompletteringsbyggnader inom 15 meter från huvudbyggnaden.
Avståndet till stranden ska vara minst 25 meter. Om inte avstånden kan uppfyllas måste du ansöka om dispens.

Särskilda skäl krävs för att du ska få dispens

• Att marken används redan på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte (exempelvis industriområde eller campingplats).
  

• Att platsen genom, till exempel en väg, järnväg, bebyggelse, eller verksamhet, är väl avskilt från området närmast strandlinjen.
  
  
• Att platsen behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området (exempelvis båthamnar, bryggor eller båthus).
  
  
• Att platsen behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området (exempelvis en hamnanläggning eller campingplats).
  
  
• Platsen behöver användas för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området (exempelvis infrastrukturanläggningar eller anpassning av miljön för bättre tillgänglighet för personer med funktionsnedsättning).
  
  
• Platsen behöver användas för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse (kräver mycket speciella omständigheter som är mer eller mindre unika).

Dessa handlingar behöver du för att göra din ansökan

• ansökan om strandskyddsdispens, via e-tjänst eller blankett
  
• situationsplan på tomtkarta
  
• byggnadsritningar
  
• fotografier

Vi hjälper dig - följ checklistan