Vanliga frågor

Vanliga frågor och svar

Vad gäller om jag vill byta lägenhet inom Årjängs Bostad?
Du måste bo i din lägenhet minst 12 månader innan du kan byta till en annan lägenhet inom Årjängs Bostad.

Måste jag betala dubbel hyra om jag byter lägenhet hos Årjängs Bostads AB?
Ja, du betalar max en månads dubbel hyra när du byter lägenhet. Du har då tillgång till båda lägenheterna under hela månaden.

Får jag måla och tapetsera själv?
Svar: Ja, du får måla och tapetsera eller göra liknande förändringar. Men du måste utföra det fackmannamässigt. Ta kontakt med hyresvärden innan.

Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand?
Svar: Ja, men du måste ha hyresvärdens tillstånd. Du måste ha beaktansvärda skäl. Studier, sjukdom, tillfälligt arbete på annan ort, provbo är exempel på beaktansvärda skäl.

Är jag skyldig att visa min lägenhet när den är ledig för uthyrning?
Svar: Ja, du är skyldig att visa upp lägenheten på lämplig tidpunkt.

Måste jag teckna hemförsäkring för min bostad?
Svar: Ja. I våra lägenheter är det krav på att ha gällande hemförsäkring.

För mer information om hemförsäkring gå in på:
Hemförsäkring

Får man ha djur i lägenheten?
Svar: Ja, om man sköter dom och det inte utgör en sanitär olägenhet. Du ansvarar för att djuren inte stör andra grannar.

Får jag ha inneboende?
Svar: Ja det får du.

Mer information:
Om allmänna regler som gäller för dig som hyresgäst kan du läsa mer om på Hyresgästföreningen.

Får jag ha en liten barnpool utomhus?

Svar: Ja det får du.

Det är tillåtet att ha en egen liten barnpool utomhus (max 100 liter).

Poolen måste övervakas kontinuerligt. Annars kommer den att förverkas. Du är personligt ansvarig för säkerheten.

Poolen får inte hindra andra hyresgäster att ta sig fram.

Vid tömning av poolen måste det ske i avlopp. Dvs ej på allmän gräsmatta, rabatter eller liknande.

Får jag grilla utomhus?
Se mer under sidan Brandsäkerhet.

Vad gäller kring gasol?
Se mer under sidan Brandsäkerhet.

Vad gäller kring laddning av batterier till elcyklar, elverktyg, mobiler m.m?
Se mer under sidan Brandsäkerhet.

Utemiljö

Det skall vara rent och städat på och kring balkonger, uteplatser och altaner.

Däck och annat brännbart materiel ska förvaras i förråd. Dels p.g.a. av brandrisk men också med tanke på stöldrisk.

Blomlådor och utemöbler är ok men inte innemöbler typ soffor el. dyl. p.g.a. brandrisk.

Fastighetsskötare måste komma åt att kunna klippa gräs och städa kring uteplatsen.

Hundstaket eller liknande är ok men får inte gå utanför din uteplats. Fråga din fastighetsskötare före.

Trädäck är ok om det är fackmannamässigt utfört och att inte går utanför uteplatsen.

Allt eget byggt på uteplatsen skall återställas vid flytt. Eventuellt kan inflyttande hyresgäst överta det som är byggt om det är i gott skick. Den nya hyresgästen åtar sig då att återställa vid eventuell flytt. Fråga din fastighetsskötare vad som gäller.

Markiser/Inglasningar:

Innan uppsättning av markiser eller inglasningar - ta alltid kontakt med oss på ÅBAB då det kan vara olika regler och förutsättningar som gäller på olika fastigheter. Kan också innebära att bygglov måste sökas.

Arbetet skall utföras fackmannamässigt av auktoriserad firma.

ÅBAB friskriver sig för allt ansvar om en olycka skulle ske av montaget.

Allt som är eget byggt skall återställas vid flytt. Eventuellt kan inflyttande hyresgäst överta det som är byggt om det är i gott skick. Den nya hyresgästen åtar sig då att återställa vid eventuell flytt. Fråga din fastighetsskötare vad som gäller.

Paraboler:

Får endast monteras på insidan av balkong.

Matning av fåglar:

Det är förbjudet att mata fåglar.

Innemiljö

Persienner:

Vid fönsterbyten och nybygge så monteras alltid persienner. Då är dessa ÅBABs ansvar.

Om persienner är trasiga på äldre fönster så monteras de ner och ersätts normalt inte av ÅBAB.

Badrum:

Om du vid montage ska göra hål i badrumsvägg så ta alltid kontakt med fastighetsskötare före. Om det görs felaktigt så kan det innebära skador och stora kostnader för dig.

Badkar:

Vill du ta bort badkaret, prata med fastighetsskötaren.

Är badkaret bortplockat så monteras det inte tillbaka. (Kan finnas undantag vid s.k. Boanpassning.)

Boanpassning:

Har du en funktionsnedsättning och behöver en bostadsanpassning så kontaktar du Bygg & Miljökontoret på Årjängs Kommun.

Länk till kommunens sida om bostadsanpassning.

TV och bredband

På alla våra bostadsområden ingår fiberanslutning med Telia bas: SVT1, SVT2, SVT 24, Kunskapskanalen, Barnkanalen, TV4, Axess TV, NRK1, NRK2, TV2 Norge. Dessutom finns möjlighet att själv köpa till tjänster via Öppen Fiber. För mer information om leverantörer och tjänster se Årjängs Näts hemsida.

På Storgatan 62 erbjuds en fastighetsanslutning, det vill säga fiberanslutning och switchar. Med detta bredbandsnät installerat kan de boende i fastigheten använda sig av Telias breda tjänsteutbud. Exempelvis Telia Digital-tv och Telia Bredbandstelefoni samt flera olika hastigheter på Telia Bredband FiberLan.