En tillbyggnad är en ändring av en befintlig byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym och kan exempelvis innebära att ett eller flera rum byggs till.

För de byggnationer som får göras utan bygglov finns olika regler beroende på om du ska bygga inom eller utanför detaljplanelagt område. Det beror också på om du ska göra tillbyggnaden på en komplementbyggnad eller om tillbyggnaden sker på annan byggnad än en komplementbyggnad.

Inom detaljplanelagt område

Tillbyggnad av byggnad som inte är en komplementbyggnad. Det kan vara bostadshus, flerbostadshus, industrilokaler, kontor med mera. Du behöver inte bygglov för en tillbyggnad av en sådan byggnad om tillbyggnaden uppfyller dessa punkter:

• får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30 kvadratmeter.
  
• tillsammans med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30 kvadratmeter (även tidigare lovbefriade tillbyggnader som uppförts på byggnaden ska alltså inräknas)
  
• inte överstiger byggnadens taknock
  
• placeras minst 4,5 meter från gränsen (om du får ett skriftligt godkännande från din granne får tillbyggnaden placeras närmare gränsen, men observera att det speciellt för andra byggnader än bostadshus kan finnas detaljplanebestämmelser som gör att det inte är möjligt att få grannens godkännande)

Tillbyggnad av en komplementbyggnad. Det kan vara exempelvis tillbyggnad av fristående garage, förråd, gäststuga, lager, miljöhus och liknande. Du behöver inte bygglov för en tillbyggnad av en sådan byggnad om byggnaden uppfyller dessa punkter:

• får en byggnadsarea som är högst 30 kvadratmeter
  
• får tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten en sammanlagd byggnadsarea som är högst 45 kvadratmeter (även tidigare lovbefriade tillbyggnader som uppförts på byggnaden ska alltså inräknas)
  
• får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera
  
• får en taknockshöjd som är högst 4 meter
  
• placeras inom tomten
  
• placeras minst 4,5 meter från gränsen, men om du får ett skriftligt godkännande från din granne får byggnaden placeras närmare gränsen (observera att för tillbyggnader på komplementbyggnader tillhörande andra byggnader än bostadshus, kan det finnas detaljplanebestämmelser som gör att det inte är möjligt att få grannens godkännande)

Viktigt att tänka på:

• Kontrollera alltid att din fastighet och byggnad inte ligger i ett område som har ett särskilt kulturhistoriskt värde, för då kan andra regler gälla för de bygglovsbefriade åtgärderna. I områdena kring kommunens kyrkor finns vissa områdesbestämmelser och för Årjängs och Töcksfors tätorter finns ett Kulturmiljöprogram att ta hjälp av. Länk: Övriga planer - Årjäng
• Det kan finnas bestämmelser i detaljplaner eller områdesbestämmelser som måste följas.
  
• Tänk på att om du installerar vatten eller avlopp i din bygglovsbefriade tillbyggnad kan du behöva lämna in en anmälan (läs mer under avsnitt Vatten och avlopp, installation eller ändring av - Årjäng).

Utanför detaljplanelagt område

Tillbyggnad av byggnad som inte är en komplementbyggnad. Det kan vara bostadshus, flerbostadshus, industrilokaler, kontor med mera. Du behöver inte bygglov för en tillbyggnad av en sådan byggnad om tillbyggnaden uppfyller dessa punkter:

• får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30 kvadratmeter
  
• får tillsammans med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30 kvadratmeter (även tidigare lovbefriade tillbyggnader som uppförts på byggnaden ska alltså inräknas)
  
• inte överstiger byggnadens taknock
  
• placeras minst 4,5 meter från gränsen (om du får ett skriftligt godkännande från din granne får tillbyggnaden placeras närmare gränsen)

Tillbyggnad av en komplementbyggnad. Det kan vara exempelvis tillbyggnad av fristående garage, förråd, gäststuga, lager, miljöhus och liknande. Du behöver inte bygglov för en tillbyggnad av en sådan byggnad om byggnaden uppfyller dessa punkter:

• får en byggnadsarea som är högst 50 kvadratmeter
  
• tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten en sammanlagd byggnadsarea som är högst 65 kvadratmeter (även tidigare lovbefriade tillbyggnader som uppförts på byggnaden ska alltså inräknas)
  
• får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera
  
• får en taknockshöjd som är högst 4,5 meter
  
• placeras inom tomten
  
• placeras minst 4,5 meter från gränsen (om du får ett skriftligt godkännande från din granne får tillbyggnaden placeras närmare gränsen)