Bygglov
Blanketter för bygglov och bygganmälan, finns under relaterade länkar på höger sida.
När krävs bygglov ?
Ny plan- och bygglag 2 maj 2011. (Se länk)
Generellt krävs det bygglov för
uppförande av ny byggnad och tillbyggnad
ta i anspråk eller inreda byggnader helt eller delvis för annat ändamål
anordna idrottsplatser, campingplatser, nöjesparker, småbåtshamnar, skjutbanor, motorbanor, golfbanor m m
uppföra telemaster, vindkraftverk, murar, plank m m
Bygganmälan
Om bygg- och miljönämnden har krävt en bygganmälan skall denna lämnas in minst tre veckor innan arbetena påbörjas.
När bygganmälan kommit in kallas det till ett byggsamråd. I samrådet deltar plan- och lovingenjören, byggherren och den kvalitetsansvarige. Ibland deltar även representanter för andra myndigheter, t ex räddningstjänsten.
I samrådet behandlas arbetenas planering, åtgärder för besiktning, tillsyn och övrig kontroll som är nödvändig för att byggnaden ska kunna uppfylla samhällets krav.
När krävs inte bygglov ?
I anslutning till bostadshus, fritidshus eller till dem hörande komplementbyggnader får man bygga uteplats med murar eller plank som är högst 1,8 m. Muren eller planket får inte sträcka sig mer än 3,6 meter ut från huset och det ska vara minst 4,5 meter till tomtgränsen.
Man får också ordna skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entréer om taken inte är större än 15,0 kvm.
I omedelbar anslutning till bostadshus eller fritidshus får man sätta upp högst två komplementbyggnader ("friggebodar"). Den sammanlagda byggnadsarean får vara högst 15 kvm och den största höjden från mark till taknock 3,0 meter.
Byggnaden eller byggnaderna får inte utan berörd grannes godkännande placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
"Friggebodsrätten" begränsas inte av några planbestämmelser. Inom strandskyddsområde krävs dock tillstånd enligt miljöbalken 7 kap 16 § om placering sker närmare strandlinjen än huvudbyggnaden.
Bygglov krävs inte för installation av eldstäder eller anordning av ventilation i byggnader men en bygganmälan måste lämnas in.
Utanför detaljplan och samlad bebyggelse. Förutom ovan uppräknade krävs inte i dessa områden bygglov för
* tillbyggnad av bostadshus eller fritidshus 50 % av ursprungliga byggnadens byggnadsyta, dock
max 30 m2
* komplementbyggnad max 30 kvm, får inte dominera över ursprungliga byggnaden
* avstånd till tomtgräns måste vara minst 4,5 meter
Rivningslov
Krävs för bygglovpliktiga byggnader inom detaljplanelagt område.
En rivningsanmälan skall inlämnas till bygg- och miljönämnden senast tre veckor innan arbetena påbörjas.
Förhandsbesked
Innebär en prövning av bygg- och miljönämnden om en byggnad kan tillåtas på den plats du tänkt dig.
Vad kostar ett bygglov ?
Avgift för bygglov och byggsamråd:
Ny taxa under konstruktion.
Så söker du bygglov
Följande handlingar ska lämnas in till bygg- och miljönämnden när du söker bygglov
2 ex ansökan om bygglov
2 ex fackmässigt utförd huvudritning i skala 1:100, som visar planer och fasader
2 ex situationsplan i skala 1:400 eller 1:1000 som visar tomtgränser och byggnaders läge på tomten
Handlingar vid ansökan om förhandsbesked
1 ex ansökan om förhandsbesked
1 ex kopia av ekonomiska kartan som visar tomtutformning samt tänkt placering av byggnad
På bygg- och miljönämndens expedition kan du beställa blanketter och vi kan ge information om hur dessa ska fyllas i.
Plan- och lovingenjör Tomas Lennartsson tel 0573-140 76
Plan- och lovsekreterare Yvonne Landberg tel 0573-14139
Bygglovhandlingar sändes till:
Bygg- och miljönämnden, Box 906, 672 29 Årjäng.
Bygg- och miljönämndens e-post: yvonne.landberg@arjang.se